Terreno ZR3/CS2 no bairro Escola Agrícola - 648,90m²

Excelente oportunidade para investir, construir ou desenvolver um novo empreendimento em uma das regiões mais valorizadas de Blumenau! Localizado em Corredor de Serviço 2 (CS2), em uma via de grande fluxo, este terreno se destaca pela excelente visibilidade, fácil acesso e alto potencial construtivo, sendo uma ótima opção para empreendimentos comerciais, prestação de serviços ou projetos residenciais, conforme viabilidade urbanística. Características do terreno: - Área total: 648,90m² - Topografia: Plana - Frente: 17,72m - Fundos: 17,00m - Lado direito: 32,40m - Lado esquerdo: 37,50m Índices construtivos - Zoneamento: ZR3 – Zona Residencial 3 - Corredor de Serviço: CS2 - Altura: Livre - Coeficiente de Aproveitamento: 3,6 - Taxa de ocupação: 70% Destaques - Localização estratégica em corredor de serviço - Grande fluxo de veículos e pedestres - Excelente exposição e visibilidade comercial - Topografia plana, facilitando o aproveitamento do terreno - Fácil acesso às principais vias de Blumenau - Região com ampla infraestrutura e comércio consolidado - Próximo a supermercados, escolas, farmácias, bancos e diversos serviços Um terreno com excelente localização e grande potencial construtivo, ideal para quem busca segurança no investimento e possibilidades para diferentes tipos de empreendimento. Para maiores informações consulte um de nossos corretores: 47 3326-6565 | 47 9 8422-0268 (atendimento via WhatsApp ou ligações). BLUMENAU IMÓVEIS | Realizando sonhos e construindo futuros!